调解纪实丨群众得到千万补偿款 法官赢取无价百姓心

2022-06-10 15:52:46    来源:三农融媒网     点击:
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2022年6月7日星期二,天气晴       

今天是韩法官入额成为一名法官的第253天,本是平平无奇的一天,但让她想不到的是早已有两位当事人周某、高某商量好要带着感谢信与锦旗来法院大厅共同感谢她了,那么该案就要从2017年说起。

2017年,周某、高某与吉林市某公司签订相关买卖合同及分期付款协议,购买了该公司开发的某商贸城内的多套商品房用于开店经营。直至2020年1月,某局对案涉房屋所在地进行规划调整,随后案涉公司欲解除买卖合同,此举触动到周某、高某财产利益,因此当事人向吉林市某法院提起民事诉讼,请求法院确认《解除商品房买卖合同告知书》是否具备法律效力。审理过程中,案涉公司以案涉房屋所在土地性质已被某局在2020年由商业用地变更为住宅用地、案涉买卖的房屋现属违章建筑为由,提出反诉要求解除房屋买卖合同。周某、高某便对某局变更建设工程规划许可的行政行为产生异议,来到吉铁法院起诉某局,随后吉林市某法院中止了对民事案件的审理,等待行政案件审理结果再做判决。至此,案件便来到了吉铁法院。

承办法官在受案后,利用整整一周时间将五摞诉讼材料逐一进行整理,在了解案件来龙去脉后又分别与周某、高某、某局以及涉案公司负责人进行首次沟通,初步了解她们的态度并试探该案是否存在调解可能性。“首次交锋”后,四方均表示拒绝调解,尤其是周某言语中充满了对行政机关的极不信任,甚至对承办法官过于年轻能否承办此案也抱有迟疑态度。虽然出师不利,但是在充分考虑过后,承办法官还是决定以调解为主要解纷方式并向合议庭做了汇报,合议庭会议上院领导的鼓励更是坚定了她调解的决心。之所以坚持利用调解解决纠纷,一是节省司法资源,避免二审、再审甚至可能发生的执行程序;二是能够让周某、高某摆脱诉累,节约时间、经济成本,快速得到补偿;三是有利于该公司收回涉案房屋产权,加快住房改建进程,尽早预售交易,让公司现金回流、良性发展。

2021年11月29日,该案第一次在吉铁法院正式开庭进行实体审理,庭审过程火药味十足。庭审过后承办法官并没有着急做调解工作,而是让所有当事人冷静几天再行沟通。几次劝导过后,当事人也认识到达成调解是目前解决纠纷的最有效办法,终于同意从审判法庭走到调解中心桌前,调解工作正式开始。但是新问题随之浮出水面,在土地性质改变、解除买卖合同的前提下,周某、高某要求该公司补偿共计1600多万,而案涉公司只同意赔付400万,数额差距过大导致调解工作再次陷入僵局。如此巨大的调解金额让仅仅任职员额数月的承办法官愁眉不展,吉铁法院还未曾有过成功调解高达千万补偿款的先例,这让她对自己能否完成这次调解产生了质疑。失败固然痛苦,但更糟糕的是从未去尝试,试试又何妨呢。1600多万补偿金额显然是不合理的,尽管近些年房价有所上涨,但是自房屋交付至今,周某、高某一直实际占有使用案涉房屋,已产生收益,因此即便实质判决补偿金额也不可能达到这个数额。承办法官在与周某、高某多次计算确认后,将补偿金额由1600多万降至910万。另一面她邀约案涉公司总经理共同前往案涉房屋现场实地踏查面谈,随后又多次通话讲明补偿金的计算方法以及尽快达成调解对公司的好处。最终双方就补偿金额达成一致,调解工作取得重大进展。

但是在2022年1月末,情况急转直下,在最后一次调解过程中,双方就补偿方式、期限以及后续办理手续的细节出现了较大争议,随后当事人态度突然转变,全部拒绝继续调解,这使得原本胜利在望的调解工作戛然而止,案件又回到最初的起点,只能再另寻他法。

年关过后,承办法官再次拨通了当事人的电话,在沟通过程中发现当事人再次拒绝调解是因为都想在后续补偿中掌握主动权,因此不肯松口,她索性将计就计使用“激将法”,通知当事人该案不再进行调解,等待最后判决,至于纠纷何时能真正解决谁也无能为力。紧接着疫情便席卷而来,案件被迫中止审理。疫情封闭期间,承办法官虽然居家办公但也在寻求适当时机将当事人拉回调解桌前,时常与她们通话联系,关心家中物资是否充足、了解案涉公司目前经营状况,叮嘱她们注意防控等等。终于将心比心的关怀收获了成效,疫情解封后当事人主动打来电话表示愿意继续相信吉铁法院、相信承办法官,再做调解。很明显,这次的调解工作顺利得多,周某、高某与该公司很快拟定了调解协议。最终,她们一起在吉铁法院签订调解协议。2022年5月31日,周某、高某来到吉铁法院正式撤诉,至此算上不可抗拒原因导致案件中止的两个月时间,该案历时七个月成功调解,看着她们发自内心的笑容,承办法官内心的石头也终于落了地。

总有朋友说她很羡慕法官站在法庭上那成竹在胸、威风凛凛的样子,但是她却看不到法官夜半时分在电脑前双眼眯缝翻阅资料的疲惫,看不到法官无法抽出时间去陪伴父母子女的愧疚,看不到法官在法律与情理之间不断反复的踌躇。初任法官考验你的是迎难而上的决心,而久任法官考验你的是不忘使命的初心。

彷徨时,仰头望向窗外,是那一轮明月陪伴;低头窥探内心,是那一枚法徽升起。是的,法徽似红日,明月映初心。

 


 




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