南阳小区物业乱象猖狂，是谁培育了美好的温床

 

 

 

 

 

南阳四季花城1期业主，2017年12月份小区外广场一夜之间被物业圈了起来，改成了收费的停车场，在此之前没有征集业主意见同意，没有物价局批文，没有规划局的文件....就这么明目张胆的开始向业主收取停车费，光天化日下的违法，没人管！

 

2017年12月26日，有小区业主就在南阳市长书记留言板上留言反映了此问题，南阳市房管局的回复是：

 

国务院《物业管理条例》第六十六条第（一）款的规定，属于擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的行为，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定可以对个人处1000元以上1万元以下的罚款；对单位处5万元以上20万元以下的罚款；

请你向物业所在地的房地产行政主管部门反映。我们会将你反映的情况通报给高新区住房城乡规划管理局。

 

执行任务军车、警车、消防车30分钟内免费？？？

2017年12月27日，小编给南阳房管局物业科62262811反映此问题，得到的回复是：根据属地管理原则，这件事不归他们管，需要向高新区房管局63299991反映，他们也将这个问题给高新区反馈了。但这个电话始终无人接听，南阳市房管局电话也始终无人接听。

 

物业违法收取停车费视频

当天，小编又给南阳四季花城物业（南阳市天基苑物业服务有限公司）法人朱明群联系，朱明群称最近身体不舒服，具体情况不清楚，让问物业牛经理。找到物业牛经理，牛经理说，咱们小区没有业主大会，所以不用征得同意。让其出示收费依据文件，对方均拿不出来。

 

 

由于小区内车位有限，广场又被物业违法收取停车费，大量业主不得不将车辆违规停在道路两侧，导致机动车和非机动车挤在中间，道路时常拥堵，存在不小安全隐患。

希望南阳市高新区相关部门能对四季花城小区物业进行彻查并严肃处理，赋予业主对美好生活追求的权利。

 

 

北京市京师（郑州）律师事务所刘兆庆律师：

我国《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

在居住区设立收费停车场必须征求全体业主意见，并得到半数以上业主的同意之后才能实行。

在没有业主同意文件的情况下收费侵犯了全体业主公共利益和自主管理权，涉嫌违法

大宛楼市李叫瘦点评：

物业公司生财有道，所谓监管完全失效。

在南阳这种事情早已不能称之为新闻。不管是开发商还是物业公司，肆意侵害业主权益的事情屡见不鲜。 

说到底，我们不能只痛骂奸商的胆大妄为，更应该问一问，是谁给了这些人无法无天的胆子，是谁为这些物业乱象培育了美好的温床？ 

执法不严，尸位素餐，就等于助纣为虐，会让违法者更加理直气壮，肆无忌惮。相关管理部门，该醒醒了！

 

 

 

 

四季花城小区其他问题：

 

 

1、交房4年了，还没有房产证，五证还不全。

2、物业按一级物业收费标准收费，每平方1元，几百住户小区却连公共健身设施都没有，小区内最大的独立绿化带就是下图这一块，卫生更是脏乱差。

 

 

 

3、水电费只能缴到物业，不能联网缴费，强制增加均摊水电费，非常不方便

4、电动车自动充电设备收费1元3小时，比其他小区贵的多

 

 

 

 

5、消防设施如摆设，电动车摩托车堵在楼梯内，消防安全隐患大(公安部的通知是空气吗？)

 

 

左图：深圳万科四季花城logo      右图：南阳四季花城logo

 

来源：南阳大鸿