近日，辉南县人民法院通过诉前调解成功化解了一起房屋租赁纠纷，维护了原告当事人的合法权益，同时也避免了矛盾的进一步恶化，让双方握手言和，使案件得以圆满解决。
01
租房遇拆迁？
原告李某于2019年5月20日与被告张某签订了租赁房屋、院内合同书一份，租下了张某名下的一间房屋。签订合同当天李某预交房租费30000元（2021年5月20日至2022年5月20日），押金1000元。2021年8月份张某房屋所在地拆迁，房屋、院内租赁就此结束，按规定被告应返还原告9个月的房租费22500元，押金1000元，合计人民币23500元。然而，原告多次向被告要求返还租赁款，被告均无理由拒绝，甚至不接原告电话，无奈，原告李某向辉南县人民法院提请诉讼。
02
诉调解纠纷！
民事庭法官在全面了解案情后，认为该案事实清楚，且合同真实有效，为了尽快化解纠纷，满足当事人诉求，节省司法成本，承办法官当即决定采用诉前调解办理此案，调解前，法官通过电话征求双方意见，在得到双方的同意后，确定了调解时间。调解当日，法官与被告张某进行了耐心的沟通，法官指出被告张某将剩余租金返还给原告李某是其必须履行的义务，无理由拒绝可能面临法律的惩罚，同时以诚信为切入点，表示既然签订合同，就要有契约精神，通过法官的耐心沟通和明理释法，被告张某同意将剩余租金及押金返还，最终双方达成调解协议：被告张某在规定时间内，将剩余租金及押金共计23500元返还给原告李某。
辉南县人民法院一直致力于为百姓解忧，不断强化诉前调解在化解矛盾纠纷中的重要作用，依法调解纠纷，以理化解矛盾，将百姓的诉求时刻放在心上，用最短的时间满足百姓的需要，保障百姓的幸福生活。
